Kommunalbestyrelsen i Bornholms Regionskommune godkendte den 22. maj 2025 planforslagene til kommuneplantillæg nr. 18 og lokalplan nr. 150 for et sommerhusområde ved Tejnvej. Planforslagene sendes hermed i offentlig høring fra den 28. maj 2025 til den 23. juli 2025.
Forslag til kommuneplantillæg nr. 18
Kommuneplantillægget vil muliggøre lokalplanlægningen for et nyt sommerhusområde samt fastsætte rammerne for lokalplanlægningen. Kommuneplantillægget fastsætter det tilladte bebyggelsesomfang, og at beplantningsbæltet i den nordlige del at planområdet skal bevares som landskabselement. Derudover skal planområdet fremstå åbent, så landskabskarakter bibeholdes, og det fortsat er muligt at etablere samt fastholde økologiske forbindelser og natur i området.
Forslag til kommuneplantillæg nr. 18 kan findes på nedenstående link:
Forslag til kommuneplantillæg nr. 18 for et sommerhusområde ved Tejnvej
Forslag til lokalplan nr. 150
Lokalplanen vil muliggøre etableringen af et nyt sommerhusområde, som vil bestå af 8 sommerhuse i én etage med en størrelse på op til 120 m2. Bebyggelsen vil have facader beklædt med træ og tage udført med sort tagpap eller plantedække. Sommerhusområdet vil få vejadgang fra Tejnvej via en ny grusvej, og der udlægges et større fælles friareal i den nordlige del af planområdet samt en række mindre fælles friarealer langs den nye vej. Lokalplanen indeholder derudover bestemmelser, der skal sikre fastholdelsen af områdets eksisterende natur- og landskabskarakter.
Forslag til lokalplan nr. 150 kan findes på nedenstående link:
Forslag til lokalplan nr. 150 for et sommerhusområde ved Tejnvej
Retsvirkninger
Når et forslag til lokalplan er offentliggjort, må ejendomme, der er omfattet af forslaget, ikke bebygges eller i øvrigt udnyttes på en måde, der skaber risiko for en foregribelse af den endelige plans indhold, jf. § 17 i lov om planlægning (planloven).
Miljøscreening
Der er foretaget en screening for miljøvurderingspligt af planforslagene, jf. § 8 i lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (miljøvurderingsloven). Kommunen har truffet afgørelse om, at planforslagene ikke er omfattet af miljøvurderingspligt.
Afgørelsen om miljøvurderingspligt er en selvstændig afgørelse med en klagefrist på fire uger, som offentliggøres sammen med høringen af planforslagene. Fristen for at klage over afgørelsen om miljøvurderingspligt er den 25. juni 2025.
Afgørelsen samt klagevejledning kan findes på nedenstående link:
Afgørelse om ikke miljøvurderingspligt for forslag til lokalplan nr. 150 og kommuneplantillæg nr. 18 for et sommerhusområde ved Tejnvej
Indsend høringssvar
Du kan indsende dine eventuelle høringssvar på planens digitale side ved at trykke på den orange knap "Din Kommentar". Knappen, som du skal vælge på den digitale side for at indgive dit høringssvar, findes øverst til højre på siden.
Høringssvar kan også sendes med post, mrk. Sommerhusområde ved Tejnvej til:
Plan
Skovløkken 4, Tejn
3770 Allinge
Af høringssvar skal navn og adresse fremgå tydeligt.
Høringssvar eller bemærkninger til planforslagene skal være Plan i hænde senest 23. juli 2025. Alle indkomne høringssvar eller bemærkninger offentliggøres i forbindelse med den offentlige høring og den senere politiske behandling.